공고·접수·발표·계약일
공고일2026-10-08
접수일특별공급 10/19 · 1순위 10/20 · 2순위 10/21
당첨자 발표일2026-10-27
계약일2026-11-09~11-11
연제갤러리자이은 공식 공고의 접수일과 8억9,160만~9억1,560만원 분양가를 먼저 확인하고, 2030년 10월까지의 자금 계획을 개인 조건에 맞춰 검토해야 합니다.
좋게 보는 점
459세대 공급으로 확인됩니다. 생활권과 교통, 학교·상권은 지도와 현장에서 함께 확인하면 단지의 실제 사용성을 판단하는 데 도움이 됩니다.
주의할 점
최고 분양가만 보지 말고 주택형·동호수별 금액, 발코니 확장과 옵션비, 취득세를 합산해야 합니다. 중도금 집단대출과 잔금 주담대는 개인별 LTV·DSR 심사를 거치며 대출이 보장되지 않습니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격공급규모 459세대, 분양가 8억9,160만~9억1,560만원입니다. 같은 전용면적·준공연도·역 거리의 인근 실거래와 비교하고 총 필요자금을 계산해야 합니다.
2. 입지부산광역시 연제구 생활권입니다. 실제 출퇴근 시간, 역·학교·병원·상권까지의 보행 및 차량 동선을 현장에서 확인해야 합니다.
3. 자격조건거주지역 우선순위, 청약통장 가입기간·예치금, 세대별 주택 소유 여부와 특별공급별 소득·자산 요건은 모집공고 원문을 기준으로 확인해야 합니다.
4. 리스크2030년 10월 예정으로 입주까지 금리와 주변 공급, 매매·전세 시세가 바뀔 수 있습니다. 계약금 자기자금과 중도금·잔금 조달을 보수적으로 계산해야 합니다.
단지 위치
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
청약홈 정정공고, 특별공급·1순위·2순위 날짜, 주택형별 공급금액, 지역 우선과 통장 요건, 계약금·중도금·잔금, 취득세·옵션비, 전매·거주 의무
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.