어떤 거래를 계산할까요?
2주택과 3주택 이상은 중과 가능 세율이 달라 구분합니다.
매수 조건
금액은 원 단위로 입력하면 입력칸 옆에서 한글 금액을 바로 확인할 수 있습니다.
매도 조건
조건을 확인한 뒤 계산 버튼을 눌러 주세요.
계산에 반영한 기준
- 취득세는 주택 가격별 일반세율과 다주택 중과 가능 범위를 단순화했습니다.
- 양도소득세는 기본 누진세율 6~45%, 기본공제 250만 원, 지방소득세 10%를 반영한 참고치입니다.
- 1세대 1주택 비과세는 2년 보유·12억 원 이하라는 대표 조건만 간단히 확인합니다.
- 고가주택, 장기보유특별공제, 일시적 2주택과 예외 주택은 실제 신고 계산과 다를 수 있습니다.
아파트 세금 계산기 사용 전 확인
계산 결과가 실제 신고액과 같나요?
아닙니다. 여러 매물의 비용을 비교하기 위한 참고값입니다. 일시적 2주택, 상속·증여, 감면, 장기보유특별공제처럼 개인별 예외는 공식 계산과 세무 검토가 필요합니다.
취득세는 무엇을 입력해야 하나요?
거래 직전 보유 주택 수, 매매가격, 대상 주택의 조정대상지역 여부를 먼저 확인합니다.
양도소득세는 무엇을 입력해야 하나요?
취득가격과 양도가격뿐 아니라 필요경비, 보유기간, 거주기간과 거래 시점의 주택 수가 필요합니다.