의왕역 생활권과 수도권 교통 기대감은 장점이지만 일반공급 49세대로 적고, 84㎡ 9억4,000만원의 가격을 주변 시세와 비교해야 합니다.
좋게 보는 점
49·59·74·84㎡ 총 108세대 중 특별공급 59세대, 일반공급 49세대입니다. 1호선 의왕역 생활권이며 GTX-C와 복합환승센터 계획이 실현되면 교통 편의 개선을 기대할 수 있습니다.
주의할 점
최고 분양가는 49㎡ 5억6,300만원, 59㎡ 7억2,500만원, 74㎡ 8억5,700만원, 84㎡ 9억4,000만원입니다. 예정 교통망의 일정 변동과 적은 일반공급 물량을 고려해야 합니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격타입별 최고 분양가는 49㎡ 5억6,300만원, 59㎡ 7억2,500만원, 74㎡ 8억5,700만원, 84㎡ 9억4,000만원입니다. 면적별 공급이 적어 동·층 선택 여지가 작을 수 있으므로 주변 실거래와 총 필요 현금을 먼저 비교하세요.
2. 입지경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원입니다. 1호선 의왕역과 기존 생활권 이용이 가능하고 광역교통 개선 기대가 있지만, 단지 출입구 기준 도보거리와 주변 정비 진행 상황을 확인해야 합니다.
3. 자격조건특별공급은 8월 24일, 1순위 의왕 해당지역 25일·기타지역 26일, 2순위 27일입니다. 지역우선과 청약통장, 특별공급별 무주택·소득·자산 기준을 공식 공고에서 확인해야 합니다.
4. 리스크GTX-C와 환승센터는 일정이 바뀔 수 있고 현재 가치보다 미래 교통가치를 과도하게 반영하면 안 됩니다. 일반공급 49세대로 경쟁률 변동성이 크며 입주 시점의 대출 환경도 달라질 수 있습니다.
단지 위치
경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
평형별 청약 경쟁률
49㎡ 일반공급 · 공급 25가구 · 접수 159건6.36:1
59B 일반공급 · 공급 6가구 · 접수 79건13.17:1
74㎡ 일반공급 · 공급 9가구 · 접수 116건12.89:1
84B 일반공급 · 공급 9가구 · 접수 67건7.44:1
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
1순위 의왕·기타지역 날짜, 49·59·74·84㎡ 공급 수, 의왕역 실제 도보 동선, GTX-C 일정, 주변 준신축 시세와 자금 계획
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.