부동산 임장 리포트
2026.08.31 ~ 09.06

서수원 에피트 센트럴마크(M1BL)(2차)
청약 분석

경기도 수원시 · 임의공급 2차 · 마감 2026-09-04

청약 일정 확인
종합 의견

전용 74~103㎡ 11세대, 7억3,300만~9억1,200만원. 수원당수지구 생활권으로 현재 역 접근성과 상권 완성도를 현장에서 확인해야 합니다. 신청 전 공식 정정 공고와 자금계획을 함께 확인해야 합니다.

좋게 보는 점

수원당수지구 생활권으로 현재 역 접근성과 상권 완성도를 현장에서 확인해야 합니다. 공식 공고 기준 전용 74~103㎡ 11세대, 7억3,300만~9억1,200만원입니다.

주의할 점

주변 기존 아파트 대비 분양가와 2028년 입주까지의 금융비용이 핵심입니다.

상세 분석

가격·입지·자격조건·리스크

1. 가격전용 74~103㎡ 11세대, 7억3,300만~9억1,200만원. 발코니 확장과 유상옵션, 취득세를 더한 총액을 같은 생활권의 동일 면적 실거래와 비교해야 합니다.
2. 입지수원당수지구 생활권으로 현재 역 접근성과 상권 완성도를 현장에서 확인해야 합니다.
3. 자격조건임의공급 신청 가능 지역·연령과 청약통장·주택 보유 조건을 공고문에서 확인해야 합니다.
4. 리스크주변 기존 아파트 대비 분양가와 2028년 입주까지의 금융비용이 핵심입니다.

단지 위치

경기도 수원시 권선구 당수동 3001번지 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.

분석 참고 자료

모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.

신청 전 최종 확인

공식 정정 공고, 타입·동호수, 계약금·중도금·잔금일, 전매·거주의무·재당첨 제한, 실제 대출 가능액

청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.