부동산 임장 리포트
2026.08.31 ~ 09.06

세종 한신더휴 리저브Ⅱ [한뜰마을4단지]
청약 분석

세종특별자치시 · 불법행위 재공급 · 마감 2026-09-02

청약 일정 확인
종합 의견

전용 84㎡B 1세대, 3억9,200만원. 정부세종청사와 어진동 생활권을 이용하는 입주 완료 단지입니다. 신청 전 공식 정정 공고와 자금계획을 함께 확인해야 합니다.

좋게 보는 점

정부세종청사와 어진동 생활권을 이용하는 입주 완료 단지입니다. 공식 공고 기준 전용 84㎡B 1세대, 3억9,200만원입니다.

주의할 점

불법행위 재공급 1세대라 자격 판정이 엄격하고 계약·입주 일정이 짧을 수 있습니다.

상세 분석

가격·입지·자격조건·리스크

1. 가격전용 84㎡B 1세대, 3억9,200만원. 발코니 확장과 유상옵션, 취득세를 더한 총액을 같은 생활권의 동일 면적 실거래와 비교해야 합니다.
2. 입지정부세종청사와 어진동 생활권을 이용하는 입주 완료 단지입니다.
3. 자격조건공급 대상 특별공급 유형과 세종 거주·무주택 요건을 공고문에서 확인해야 합니다.
4. 리스크불법행위 재공급 1세대라 자격 판정이 엄격하고 계약·입주 일정이 짧을 수 있습니다.

단지 위치

세종특별자치시 다솜1로 9지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.

분석 참고 자료

모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.

신청 전 최종 확인

공식 정정 공고, 타입·동호수, 계약금·중도금·잔금일, 전매·거주의무·재당첨 제한, 실제 대출 가능액

청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.