상동역 생활권과 1,859세대 대단지는 매력적이지만, 84㎡ 최고 16억원대 분양가가 인근 시세보다 높은지가 핵심입니다.
좋게 보는 점
지하철 7호선 상동역 생활권의 1,859세대 대단지이며 일반공급 물량도 많습니다. 상권·학교·공원 등 기존 상동 생활 인프라를 바로 이용할 수 있다는 점은 실거주 측면의 강점입니다.
주의할 점
84㎡ 최고 분양가가 약 16억3,800만원으로 알려져 주변 준신축과 서울 서남권 대체지까지 비교해야 합니다. 고층 복합단지의 관리비, 입주까지 긴 기간과 금융비용도 함께 계산해야 합니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격84㎡ 최고 분양가는 약 16억3,800만원입니다. 상동 생활권의 기존 신축과 가격 차이가 크다면 입주 후 시세차익보다 장기 실거주 가치를 중심으로 판단해야 하며, 펜트하우스 등 특수 타입의 최고가를 일반 타입과 섞어 비교하면 안 됩니다.
2. 입지경기도 부천시 원미구 상동 540-1 일원으로 7호선 상동역과 상권 접근성이 좋습니다. 대형 상권의 편리함과 함께 교통량, 소음, 학교 통학 동선과 단지 출입구 위치를 확인해야 합니다.
3. 자격조건특별공급 8월 24일, 1순위 25일, 2순위 26일입니다. 수도권 거주자의 지역우선 기준과 청약통장, 특별공급 유형별 무주택·소득·자산 요건을 공식 공고에서 확인해야 합니다.
4. 리스크높은 분양가로 일부 타입의 경쟁이 약할 수 있고, 입주 예정 시점까지 금리·대출규제와 주변 공급이 변할 수 있습니다. 대단지 장점만 보지 말고 분양가 대비 인근 전세가와 보유비용을 보수적으로 계산하세요.
단지 위치
경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
84㎡ 타입별 공급·동·향, 상동역 실제 도보 동선, 인근 신축 실거래·전세가, 옵션·취득세 포함 총액, 중도금·잔금 계획
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.