총 1,308세대 대단지와 오남역 생활권은 장점이지만 일반분양 180세대의 가격이 기존 오남 신축 시세보다 높은지 확인해야 합니다.
좋게 보는 점
총 1,308세대 중 180세대가 일반분양되며 59·75·84㎡로 구성됩니다. 진접선 오남역 생활권과 대단지 규모, 왕숙권 개발에 따른 생활권 확장 기대는 실거주 장점입니다.
주의할 점
최고 분양가는 59㎡ 약 5억4,800만~5억5,400만원, 75㎡ 6억5,900만원, 84㎡ 7억1,900만원입니다. 기존 오남·진접권 시세보다 높은지와 지역주택조합 사업의 공사·입주 일정을 확인해야 합니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격59㎡ 최고 약 5억4,800만~5억5,400만원, 75㎡ 6억5,900만원, 84㎡ 7억1,900만원입니다. 주변 기존 아파트와 가격 차이가 크다면 새 아파트 프리미엄, 금융비용과 입주 시 전세가를 함께 계산해야 합니다.
2. 입지경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원입니다. 진접선 오남역과 왕숙권 개발 수혜를 기대할 수 있지만 실제 역 접근 방식과 서울 주요 업무지까지의 환승·통근시간을 확인해야 합니다.
3. 자격조건특별공급 8월 24일, 1순위 25일, 2순위 26일입니다. 남양주시 및 수도권 지역우선, 청약통장 예치금, 특별공급 유형별 자격을 모집공고일 기준으로 확인해야 합니다.
4. 리스크왕숙과 광역교통 계획은 장기 일정이 바뀔 수 있고, 입주 예정인 2030년까지 남양주 공급이 늘 수 있습니다. 지역주택조합 단지의 일반분양인 만큼 공정과 사업 조건도 공고·계약서에서 직접 확인하세요.
단지 위치
경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
오남역 실제 도보·버스 동선, 59·75·84㎡ 동 배치, 기존 오남 신축 실거래, 왕숙 교통 계획, 조합사업 진행과 잔금 일정
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.