공고·접수·발표·계약일
공고일2026-10-02
접수일특별공급 10/12 · 1순위 10/13 · 2순위 10/14
당첨자 발표일2026-10-20
계약일2026-11-02~11-04
향남역 그로브 스위첸은 특별공급 10/12 · 1순위 10/13 · 2순위 10/14 일정입니다. 분양가만 보지 말고 입지, 개인 자격과 2029년 6월 예정까지의 자금 일정을 함께 판단해야 합니다.
좋게 보는 점
공식 모집공고에서 933세대, 분양가 4억3,300만원부터(주택형·동호수별 상이)와 접수 일정을 확인할 수 있습니다. 화성 향남읍 생활권의 대단지입니다. 향남역 계획은 개통 전 교통 호재이므로 현재 이용 가능한 광역버스·도로와 산업단지 통근 시간을 기준으로 판단해야 합니다.
주의할 점
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조를 기준으로 개인별 중도금 대출과 잔금 전환 가능성을 별도 심사받아야 합니다. 역 개통 일정과 주변 추가 공급에 따른 입주 시점 경쟁도 확인해야 합니다. 청약 직전 최신 정정공고와 주택형별 공급금액을 다시 확인해야 합니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격공급규모 933세대, 분양가 4억3,300만원부터(주택형·동호수별 상이)입니다. 주변 단지는 같은 전용면적·준공연도·역 거리의 최근 실거래와 비교하고 계약금부터 중도금·잔금, 취득세와 옵션비까지 합산해야 합니다.
2. 입지화성 향남읍 생활권의 대단지입니다. 향남역 계획은 개통 전 교통 호재이므로 현재 이용 가능한 광역버스·도로와 산업단지 통근 시간을 기준으로 판단해야 합니다.
3. 자격조건화성·수도권 거주 우선순위, 청약통장 가입기간·예치금과 특별공급별 세대·소득 요건은 모집공고를 확인해야 합니다.
4. 리스크계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조를 기준으로 개인별 중도금 대출과 잔금 전환 가능성을 별도 심사받아야 합니다. 역 개통 일정과 주변 추가 공급에 따른 입주 시점 경쟁도 확인해야 합니다.
단지 위치
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
공식 모집공고·정정공고, 특별공급·1순위·2순위 날짜, 주택형·동호수별 분양가, 개인 자격, 계약금·중도금·잔금, 취득세·옵션비, 전매·거주 의무와 개인 대출 심사
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.