84㎡ 단일 면적 300세대라 비교는 단순하지만, 5억원 초반 분양가가 전주 우아동의 주변 시세와 맞는지 확인해야 합니다.
좋게 보는 점
84㎡ A·B·C·D 네 타입, 총 300세대로 구성되고 최고 분양가는 약 5억500만~5억2,600만원입니다. 타입 간 가격 차이가 작아 평면과 동·향을 중심으로 선택하기 쉽습니다.
주의할 점
전주 안에서도 에코시티·혁신도시와 기존 도심의 수요가 다릅니다. 우아동 생활권의 준신축 실거래와 전세가, 입주 시점의 신규 공급을 함께 확인해야 합니다.
가격·입지·자격조건·리스크
1. 가격84㎡ 최고 분양가는 타입별 약 5억500만~5억2,600만원입니다. 면적이 동일해 가격 차이보다 평면과 향의 차이가 중요하며, 확장·옵션을 합친 금액을 우아동 및 인접 생활권 준신축 84㎡와 비교해야 합니다.
2. 입지전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원입니다. 전주역과 기존 도심 접근성, 학교·병원·상권 이용 동선을 실제 차량시간과 도보 기준으로 함께 확인할 필요가 있습니다.
3. 자격조건특별공급 8월 24일, 1순위 25일, 2순위 26일입니다. 전주 해당지역 우선 여부와 청약통장 예치금, 특별공급별 무주택·소득 요건을 공식 공고에서 확인해야 합니다.
4. 리스크지역 내 새 아파트 공급이 늘거나 전세 수요가 약하면 입주 시 잔금 마련 부담이 커질 수 있습니다. 단일 면적 구성은 실수요층이 넓지만 같은 시기 전주 신규 단지와 경쟁할 가능성도 있습니다.
단지 위치
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원지도에서 주변 교통·학교·상권을 함께 확인하세요.
분석 참고 자료
모집 일정·공급 수·분양가는 청약홈 공고를 우선했으며, 외부 자료는 입지와 시장 관점을 교차 확인하는 데 활용했습니다.
신청 전 최종 확인
84㎡ 타입별 평면·동 배치, 확장비 포함 총액, 우아동 준신축 실거래, 역·학교·상권 동선, 전주 입주 물량
청약홈 공식 공고를 먼저 확인하고 여러 부동산 채널의 의견을 종합하여 작성했습니다. 실제 신청 전에는 정정 공고와 개인별 자격을 다시 확인하세요.