부동산 임장 리포트최신 뉴스수도권 신규택지 10만4천호, 불법 의심거래 678건, 9월 주택 통계와 토지가격, 최신 주간 아파트 가격을 공식 자료와 주요 보도로 교차 확인했습니다.
2026.10.26 ~ 11.01한국부동산원 조사에서 10월 26일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.10% 올랐습니다.
서울 매매는 전주 0.13%에서 0.09%로 상승폭이 줄었고 전세는 0.17% 상승했습니다. 성북·서대문·종로 등은 강세였지만 강남·서초·송파는 하락해 지역별 차이가 컸습니다. 통계 기준일은 10월 26일, 공표일과 기사 게시일은 10월 29일입니다.
국토교통부가 김포 아라·구리 건원·하남 미사 K-컬처 등 6곳에서 7만6,700호를 추가 공급하겠다고 발표했습니다.
앞서 발표한 3곳 2만7,200호를 합치면 수도권 신규택지 공급계획은 10만4천호입니다. 정부는 2030년까지 순차 착공을 목표로 했습니다. 발표 물량과 실제 입주 시점은 다르므로 지구 지정, 보상, 광역교통, 착공 일정을 단계별로 확인해야 합니다.
국토교통부가 직거래와 서울·경기 아파트 거래를 기획조사해 불법 의심 사례 678건을 관계기관에 통보했습니다.
전국 직거래 조사 351건과 2026년 1분기 서울·경기 아파트 조사 327건입니다. 특수관계인 거래나 자금조달 과정은 계약서뿐 아니라 금융 흐름과 세금 신고까지 검증될 수 있으므로 거래 전 증빙을 갖춰야 합니다.
국토교통부 9월 주택통계에서 전국 미분양 주택은 6만5,941호로 전월 6만9,134호보다 4.6% 줄었습니다.
미분양 감소만으로 지역 시장이 회복됐다고 단정하기는 어렵습니다. 준공 후 미분양, 지역별 증감, 인허가·착공·분양·입주 물량과 실제 거래량을 함께 봐야 공급 위험을 판단할 수 있습니다.
국토교통부와 한국부동산원 조사에서 2026년 3분기 전국 지가는 0.62% 올랐고 전체 토지 거래량은 전분기보다 15.6% 줄었습니다.
가격과 거래량이 반대 방향으로 움직일 때는 개발 기대감이나 일부 지역의 가격 상승이 전체 지수를 끌어올렸는지 확인해야 합니다. 토지 매수 전 용도지역, 개발계획의 법적 단계, 실거래와 거래량을 함께 점검해야 합니다.
후보 매물을 현장에서 기록하고 같은 기준으로 비교하세요.
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