부동산 임장 리포트최신 뉴스주거안정플랜, 고양·의왕 신규택지, HUG 전월세안심신탁, 9월 21일 기준 아파트값, 정비사업 공사비 검증을 정리했습니다.
2026.09.21 ~ 09.27국토교통부가 9월 21일 주거안정플랜을 발표하고 2030년까지 공적 지원 주택 119만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다.
계획에는 수도권 92만 가구, 새로운 유형의 공공임대 19만 가구, 공공분양 24만 가구 등이 포함됐습니다. 정책 물량은 개별 단지의 입주 가능 시점과 같지 않으므로 후보지·지구계획·착공·입주 단계를 구분해 봐야 합니다. 2027년 말까지 입주 가능한 물량 15만 가구 계획도 실제 모집공고와 함께 확인하는 편이 안전합니다.
국토교통부가 고양 대곡 지식융합단지 9,400가구와 의왕 오전왕곡 1만4,000가구 공급 계획을 공개했습니다.
두 후보지는 2027년 하반기 지구계획 승인과 2029년 착공을 목표로 합니다. 발표 물량은 당장 청약할 수 있는 물량이 아닙니다. 교통망과 자족시설 계획, 토지 보상, 지구계획 확정 여부를 단계별로 확인하고 인근 기존 아파트 가격과 단순 비교하지 않는 것이 좋습니다.
국토교통부와 주택도시보증공사가 9월 22일 전월세안심신탁센터를 열었습니다.
상담, 신청, 계약, 사후관리까지 한 곳에서 지원하고 HUG가 신탁 구조를 통해 보증금을 관리하는 방식입니다. 모든 전월세 계약이 자동으로 보호되는 제도는 아니므로 이용 대상과 비용, 신탁등기 내용, 보증 가입 조건을 계약 전에 확인해야 합니다. 등기부·건축물대장·임대인 체납 확인도 함께 진행하는 것이 좋습니다.
한국부동산원의 9월 21일 기준 조사에서 전국 아파트 매매가격지수는 0.09%, 전세가격지수는 0.10% 올랐습니다.
수도권 매매는 0.17%, 서울은 0.13% 상승했고 지방은 보합이었습니다. 전세는 수도권 0.16%, 서울 0.19%, 지방 0.03% 상승했습니다. 주간 표본지수는 개별 단지의 실거래가가 아니므로 관심 단지는 같은 면적의 최근 계약, 현재 호가, 거래량과 동·층 차이를 함께 비교해야 합니다.
한국부동산원이 지방 재개발·재건축 76개 사업장의 공사비 검증 결과를 공개했습니다.
검증 결과 시공사가 요청한 공사비 증액분은 평균 22.3% 줄었습니다. 평균 조정률은 개별 조합의 최종 계약 조건을 뜻하지 않습니다. 정비사업 매수를 검토한다면 검증 신청 여부, 조합 의결, 계약 변경, 추가분담금 추정과 납부 시점을 각각 확인해야 합니다.
후보 매물을 현장에서 기록하고 같은 기준으로 비교하세요.
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