2026.09.14 ~ 09.20
부동산 뉴스 5건

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

국토교통부가 9월 14일 분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비를 정기 고시했습니다.

기본형건축비는 분양가 상한을 구성하는 한 항목입니다. 이번 고시만 보고 특정 단지의 분양가가 얼마가 된다고 단정할 수는 없습니다. 청약을 고민한다면 해당 단지 모집공고의 주택형별 공급금액, 옵션비, 계약금 납부일을 따로 확인해야 합니다.

한국부동산원, 8월 전국주택가격동향 공개

한국부동산원이 9월 15일 8월 전국주택가격동향 조사 보고서를 공개했습니다.

8월 통계가 9월에 발표된 것이므로 조사 기준 월과 발표일을 혼동하면 안 됩니다. 전국 평균은 관심 단지의 실제 매매·전세 호가를 대체하지 않습니다. 같은 면적의 최근 거래, 현재 매물, 거래량을 함께 보되 조사 통계와 개별 거래의 성격을 분리해 읽는 것이 좋습니다.

9월 14일 기준 아파트값, 전국 매매·전세 지수 상승

한국부동산원의 9월 14일 기준 조사에서 전국 아파트 매매가격지수는 0.08%, 전세가격지수는 0.10% 상승했습니다.

9월 17일 발표된 주간 표본 조사입니다. 상승률 하나만으로 모든 동네의 매물 가격이 오른 것으로 해석하기는 어렵습니다. 매수를 검토하는 단지에서는 최근 실거래와 현재 호가, 전세 매물 수, 거래가 이뤄진 동·층·면적을 함께 비교하는 편이 정확합니다.

토지거래허가구역 실거주 유예 신청, 2027년 말까지 연장

국토교통부가 임대 중인 주택의 실거주 유예 신청 기한을 2027년 12월 31일까지 연장한다고 발표했습니다.

임대차계약 갱신도 추가 인정하지만 매수자의 무주택 요건과 2년 거주 의무는 유지됩니다. 세입자가 있는 집을 살 때는 허가 대상 여부뿐 아니라 임대차 종료일, 실제 입주 가능일, 잔금일을 하나의 일정표로 맞춰 봐야 합니다. 유예 대상과 서류는 관할 지자체에서 확인해야 합니다.

주택으로 보이던 숙박시설…온라인 부동산 위법 의심 광고 1만412건

국토교통부가 2025년 7월부터 2026년 6월까지의 온라인 광고를 점검해 위법 의심 사례 1만412건을 적발했다고 발표했습니다.

용도·면적을 거짓 기재하거나 소재지를 빠뜨리고, 무자격자가 중개를 알선한 사례 등이 포함됩니다. 광고는 계약서가 아닙니다. 현장 방문 전 건축물대장으로 용도를, 등기부로 권리관계를, 중개사 등록 여부를 확인해 두는 게 좋습니다. 우리 임장 리포트에도 광고 내용과 현장 확인 결과를 따로 기록해 비교할 수 있습니다.

뉴스를 내 집 기준으로 바꿔보기

후보 매물을 현장에서 기록하고 같은 기준으로 비교하세요.